NOUA LEGE PRIVIND REGLEMENTAREA ACTIVITĂȚII AGENȚILOR IMOBILIARI NU VA REZOLVA PROBLEMA CREȘTERII PREȚURILOR - EXPERT
Inițiativa legislativă privind reglementarea activității agenților imobiliari, prezentată joi de deputații PAS, nu va rezolva problema creșterii prețurilor la locuințe, consideră directorul executiv al „Societății Evaluatorilor Independenți” (SEI RM), Dimitri Taraburca. Expertul a declarat acest lucru pentru agenția INFOTAG, comentând inițiativa deputaților.
Potrivit acestuia, „agenții au o relație foarte fantomatică cu creșterea prețurilor, iar reglementarea nu poate decât să complice problema, deoarece „pe piața imobiliară nu este vorba doar de cifra de afaceri”.
„Dezvoltarea, contractarea construcțiilor, producția de materiale, activitățile de brokeraj sunt toate părți integrante ale pieței imobiliare și ar trebui să se acorde atenție și să se înțeleagă pe deplin consecințele atunci când se formează o încercare de a influența piața pe baza doar a unei mici părți a acesteia (activitățile agenților imobiliari)”, a spus Taraburca.
Principala problemă a pieței imobiliare este asimetria informațiilor. De exemplu, există deja un registru electronic al agenților și al tranzacțiilor, dar „nu există niciun impact asupra pieței”.
‚Piața rămâne încă în umbră, la fel ca și agenții care lucrează pe ea. În consecință, există o problemă cu securitatea socială a rezidenților. Mai există o altă problemă - notarii, care execută tranzacții, primesc un comision semnificativ și participă la aproape 100% din tranzacții, dar, în același timp, nu poartă nicio responsabilitate”, - a spus specialistul.
Expertul nu neagă necesitatea de a stabili un cadru clar în activitatea agenților imobiliari pentru a asigura securitatea socială a cetățenilor care doresc să vândă sau să cumpere proprietăți, deoarece astăzi situația este „departe de a fi ideală”.
