EXPERT: BULA DE PE PIAȚA IMOBILIARĂ AMENINȚĂ MOLDOVA CU UN URAGAN SOCIAL ȘI FINANCIAR
Bula de pe piața imobiliară nu este doar un fenomen economic, ci un adevărat uragan social și financiar, capabil să lase în urmă ruine pentru zeci de ani. După cum relatează „INFOTAG”, despre aceasta a scris în rețelele de socializare directorul executiv al Societății Evaluatorilor Independenți (SEI RM) Dumitru Tărăburcă, comentând creșterea fără precedent a prețurilor pe piața imobiliară din Republica Moldova.
Expertul a amintit că prăbușirea pieței ipotecare din SUA în 2008 a dus la prăbușirea pieței bursiere, reducerea consumului, cufundarea economiei într-o recesiune profundă, pierderea a aproape 9 milioane de locuri de muncă și o scădere cu 30% a costurilor locuințelor.
Țările baltice au suferit o „cădere dureroasă” după ce „prețurile locuințelor au scăzut brusc după 2007, în special în Letonia” și „acest lucru a dus la dificultăți economice și la nevoia de asistență financiară externă”.
O repetare a acestor scenarii în Moldova ar putea duce la consecințe similare, a spus Tărăburcă.
„Acestea sunt creșterea șomajului, scăderea consumului, creșterea inegalității și așa mai departe. Pentru a evita acest lucru, ar trebui să se acorde atenție reglementărilor. Banca centrală și guvernul ar trebui să utilizeze instrumentele politicii monetare și ale reglementării macroprudențiale pentru a controla expansiunea creditelor și a limita operațiunile speculative. De asemenea, este important să se îmbunătățească educația financiară pentru a împiedica oamenii să ia decizii pripite atunci când cumpără proprietăți. Ar trebui asigurată transparența pieței și disponibilitatea informațiilor privind valoarea reală a activelor. Or, partidul de guvernământ și guvernul moldovean fac exact contrariul”, a conchis expertul.
