PREȚURILE LA IMOBILE REZIDENȚIALE DIN MOLDOVA AU CRESCUT CU 20,6% ÎN IANUARIE-MARTIE

În primul trimestru al anului 2025, prețurile proprietăților rezidențiale din Republica Moldova au crescut cu 20,6%. Aceasta a fost cea mai dinamică creștere a costului apartamentelor și caselor din ultimii 17 ani. Conform agenției INFOTAG, expertul economic Veaceslav Ioniță a citat astfel de date în analiza sa.

„Recordul istoric pentru un metru pătrat de locuință a ajuns la 1906 euro. Aceasta depășește semnificativ recordul anterior de creștere din primul trimestru al anului 2008, care a fost de 14,5 puncte procentuale. Creșterea de 20,6% reprezintă cea mai mare creștere trimestrială din istoria țării”, a menționat expertul.

Conform datelor de la Acces Imobil, confirmate de oficiul cadastral, în trimestrul al doilea au fost vândute în Chișinău și suburbiile sale 1.176 de apartamente, ceea ce este mult mai mic decât cifra pentru aceeași perioadă a anului trecut (3.403 apartamente).

Ioniță consideră că principalele motive ale creșterii explozive a prețurilor sunt: reducerea ofertei de locuințe - în perioada 2022-2024, volumul locuințelor comandate a fost cu peste 50 de puncte procentuale mai mic decât în perioada 2019-2021 (811 mii de metri pătrați față de 1,7 milioane de metri pătrați); migrația internă - tot mai mulți locuitori din mediul rural decid să se stabilească în Chișinău; creșterea costurilor - în doar trei ani, costurile de construcție au crescut cu 50 de puncte procentuale, ceea ce face puțin probabilă revenirea la prețuri accesibile.

Analiza expertului arată că, în 2023, prețul mediu al apartamentelor pe piața secundară a fost de 880 de euro pe metru pătrat, în timp ce în primul trimestru al anului 2025 a ajuns la 1.324 de euro. Pe piața primară, prețul mediu a crescut de la 1.295 de euro pe metru pătrat la 1.906 euro.