Российские банки предупредили о рисках роста ставок по ипотеке
Инициатива российского Центробанка по освобождению ипотечных заемщиков от оплаты страховок может спровоцировать рост ставок по кредитам на покупку жилья. Об риске удорожания займов пишет принадлежащее Григорию Березкину издание РБК со ссылкой на письмо Ассоциации банков России (АБР), направленное первым заместителям председателя ЦБ Дмитрию Тулину и Сергею Швецову.
Участники рынка ипотеки предупреждают, что перенос страховых расходов на банки обернется ростом реальных затрат заемщиков: кредиторам придется компенсировать издержки за счет повышения ставок по ипотечным продуктам. Взамен банки предлагают ЦБ другой способ снизить финансовую нагрузку заемщиков: ввести государственное регулирование тарифов на ипотечные страховки (по аналогии с ОСАГО).
«Если будет некий стандарт, банки смогут точнее это учитывать в ставках и меньше перекладывать на заемщика, — заявил изданию вице-президент АБР Алексей Войлуков. — Самим заемщикам тоже будет проще ориентироваться: например, будет какой-то маркетплейс, на котором они смогут выбирать полисы страхования имущества в ипотеке, понимая, что условия выплат одинаковые, и ориентироваться на стоимость таких полисов».
В ЦБ идею «ипотечного ОСАГО» раскритиковали. «Достаточно вспомнить те проблемы, которые были с доступностью полисов ОСАГО, и низкий уровень гибкости продукта под нужды конкретного клиента», — отметил представитель регулятора.
Избавить граждан от страховых платежей по ипотеке ЦБ предложил в конце апреля. Согласно концепции банка, эти расходы нужно переложить на банкиров. На данный момент заемщики обязаны застраховать приобретаемую и передаваемую в залог кредитору недвижимость, а также зачастую свою жизнь и здоровье.
