Большинство граждан страны говорят о невозможности покупки жилья

Если вы собираетесь покупать квартиру, самое время это сделать. Эксперты по недвижимости говорят, что в 2014 году цены на жилье продолжат снижаться. И эта тенденция сохранится как для новых квартир, так и для вторичного рынка.

По словам риелторов, в прошлом году жильё в столице подешевело в среднем на 5%, а в некоторых сегментах рынка цены снизились на 10%. Таким образом, если в начале 2013 квадратный метр жилья стоил в среднем 590 евро, то к декабрю - на 30 евро дешевле.

Самые дешёвые новые квартиры в Кишинёве - на Буюканах. Там квадратный метр в двухкомнатной квартире стоит 659 евро. Чуть дороже жильё на Чеканах и Ботанике - соответственно 661 и 663 евро за квадратный метр.

На Рышкановке средняя цена квадратного метра жилья - 686 евро, а самое дорогое жильё, традиционно, в центре - 741 евро за квадратный метр.

Эксперты говорят, что жильё становится дешевле в связи с падением спроса. «Снижение будет постепенным, потому что продавцы не готовы к серьезным уступкам, а покупатели пока не хотят и не могут покупать по нынешним ценам», - сказал эксперт по недвижимости Николай Остафейчук.

В то же время, застройщики цены на новое жилье снижать не намерены. По их словам, цены в этом году не упадут, но в то же время и расти они не будут. «Возможно, у нас будут какие-то акции для клиентов. Продажи упали почти на 30 процентов», - подчеркнула представитель строительной компании Лилия Михайлова.

Представители строительных компаний надеются, что продажи даже вырастут, если у населения будет доступ к более выгодным ипотечным кредитам.

«У банков есть дополнительные ресурсы и большой объём ликвидности, и в этом случае, разумеется, падают процентные ставки. Какими они будут, зависит от денежно-налоговой политики НБМ на этот год, прогнозируемого уровня инфляции», - заметил глава Ассоциации банков Молдовы Дмитрий Урсу.

Для большинства граждан и кредиты, и квартиры по цене недоступны. «Те, кто остаются в стране и работают за нынешнюю зарплату, разумеется, им труднее и они не могут себе позволить такую роскошь», - отметила женщина.

«Я думаю, цены немного завышены. Надеемся, что хотя бы качество строительства будет соответствующим», - сказала другая жительница.

В прошлом году ипотечные кредиты составили 4% от общего объёма выданных кредитов.