Общим имуществом жильцов будут управлять более эффективнее

Содержание жилого фонда  и владение имуществом, находящимся в совместной собственности жильцов, будет регулироваться новым Законом о кондоминиуме. Документ, одобренный сегодня правительством, предусматривает создание более эффективной среды для эксплуатации и содержания жилищного фонда. В настоящее время владельцы квартир не имеют представления о собственности на землю и общих частей здания, не желают обустраивать эти помещения и покрывать соответствующие расходы. Новый законопроект меняет данный подход. Таким образом, будет создан в обязательном порядке Фонд ремонта и развития помещений, а также установлены финансовые взносы собственников при создании Фонда. Проект относится как к владельцам квартир, так и к владельцам изолированных помещений в многоэтажных зданиях. Также предусмотрен механизм распределения и регистрации общей долевой собственности, а также ее регистрации в Реестре недвижимого имущества. В случае новых строений, кондоминиум  будет создан сразу после получения разрешения на строительство и будет зарегистрирован как будущее имущество. Покупатели квартир автоматически получат долю на общее  имущество в кондоминиуме. Это право защитит их от повторных продаж имущества из жилищного фонда. Проект также устанавливает условия, при которых кондоминиум должен быть создан и зарегистрирован. Предусмотрены два способа управления совместным имуществом – непосредственно жильцами и Ассоциацией владельцев кондоминиума. Кондоминиум - это совокупность недвижимого имущества, состоящего из земельного участка и одного или нескольких зданий, принадлежащих ряду лиц и управляемых совместно. Общими частями кондоминиума являются земля, на которой расположено здание, коридоры, лестница, лифт, рекреационное пространство, детская игровая площадка, дворы, сады и парковочные места.