Определен худший для покупки вид российского жилья
Фото: Евгений Павленко / «Коммерсантъ»
Доли в квартирах — самое низколиквидное недвижимое имущество России. Такую недвижимость крайне сложно продать, говорится в материалах агентства «Доли.ру», поступивших в редакцию «Ленты.ру».
Как отмечают риелторы, долю не только почти невозможно реализовать — ее нельзя сдавать в аренду без согласия других собственников квартиры. Полноценно пользоваться объектом тоже сложно. «Владелец доли не имеет права прописать и поселить не только кого-то постороннего, но и родственников, — подчеркивают эксперты. — При этом даже единоличное проживание бывает под вопросом».
Ликвидность у доли появляется тогда, когда объект может стать выделенным, то есть отдельной комнатой, констатируют в «Доли.ру». Такое имущество уже можно сдавать в аренду, получая доход. «Плюсов у невыделенной доли нет, — заключают риелторы. — Единственные — низкая цена и возможность получить официальный статус, то есть постоянную регистрацию по месту жительства. Это возможно только в том случае, если объект имеет площадь больше четырех квадратных метров».
В ноябре был назван самый выгодный для покупателей вид квартир в Москве. По мнению экспертов, приобретатели вторичного жилья в столице, планирующие в дальнейшем сдавать квартиру в аренду, должны ориентироваться на студии и однокомнатные варианты. Именно эти виды недвижимости имеют наиболее высокие показатели доходности.
