Число сделок по покупке квартир на первичном и вторичном рынках почти сравнялось
Ситуация на столичном рынке недвижимости характеризуется общим спадом, в особенности на вторичном рынке. Эксперты по недвижимости объясняют такие изменения тем, что существует большой разрыв между ожиданиями лиц, продающих квартиры, и тех, кто их покупает.
Как передает Молдпрес, продавцы продолжают сохранять цены, несмотря на снижение спроса. Они не намерены продавать квартиры по более низким ценам, а покупатели ждут возможного снижения цен на квартиры и откладывают покупку недвижимости.
Цены на квартиры вторичного рынка недвижимости сохраняются девятый месяц подряд на уровне 580 евро за кв. метр. Эксперты отмечают, что "обесценивание молдавского лея по отношению к иностранным валютам неминуемо приведет к снижению цен на квартиры на вторичном рынке жилья в 2014 году". С другой стороны может увеличиться количество сделок с целью вкладывания средств в недвижимость.
Квартиры малой площади и относительно более дешевые продаются быстрее и эффективнее по сравнению с предыдущим годом. Самые востребованные - однокомнатные квартиры площадью 31-39 кв. м. и двухкомнатные - площадью 45-55 кв. м. в центральных зонах, в секторах Ботаника, Рышкановка, Чеканы, Буюканы. Предложение на этом рыночном сегменте выросло на 5,7% по сравнению с 2013 годом.
Первичный рынок недвижимости Кишинева привлекает все большее число покупателей, количество сделок по покупке квартир на первичном и вторичном рынках почти сравнялось, а цены на первичном рынке относительно меньше, чем на вторичном.
Данные Государственного предприятия "Кадастру" показывают, что во втором квартале зарегистрировано более 28 тысяч сделок купли-продажи недвижимости, что на 2% больше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. В первом квартале зафиксирован легкий спад на 1% подобных сделок.
