НОВЫЙ ЗАКОН О РЕГУЛИРОВАНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АГЕНТОВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ НЕ РЕШИТ ПРОБЛЕМУ РОСТА ЦЕН - ЭКСПЕРТ

Законодательная инициатива о регулировании деятельности агентов по недвижимости, которую представили в четверг депутаты PAS, не решит проблему роста цен на жилье, - считает исполнительный директор «Общества независимых оценщиков» (SEI RM) Дмитрий Тэрэбуркэ. Об этом он заявил агентству «ИНФОТАГ», комментируя инициативу депутатов.

По его словам, «агенты имеют очень призрачное отношение к росту цен, а регулирование может только осложнить проблему, так как «рынок недвижимости – это не только оборот».

«Девелопмент, строительный подряд, производство материалов, брокерская деятельность – все это неотъемлемые составляющие рынка недвижимости, и следует проявлять аккуратность и полное понимание последствий, когда попытка повлиять на рынок формируется на основании только маленькой его части (деятельности агентов по недвижимости)», - отметил Тэрэбуркэ.

Основная проблема рынка недвижимости – информационная асимметрия. Например, электронный реестр агентов и сделок уже существует, но «влияния на рынок нет».

«Рынок по-прежнему остается в тени, равно как и агенты, работающие на нем. Как следствие, проблема с обеспечением социальной безопасности жителей. Существует еще одна проблема - нотариусы, которые оформляют сделки, получают значительную комиссию и участвуют практически в 100% сделок, но, при этом, не несут никакой ответственности», - отметил специалист.

Он не отрицает необходимости установить четкие рамки в деятельности агентов по недвижимости для обеспечения социальной защищенности граждан, желающих продать-купить недвижимость, потому что сегодня ситуация – «далека от идеальной».

«Мне очень жаль, что презентация данного проекта обошлась без тезисов, направленных на устойчивое развитие рынка в условиях Молдовы. Уверен, для того, чтобы решить проблемы, реально существующие на рынке сегодня, не стоит концентрироваться исключительно на риэлторах, необходимо формировать новое регулирование рынка в целом. Пока же непонятно за счет чего будет обеспечен переход от слабого регулирования к сильному и от слабого рынка к сильному. Может где-то и заложен этот тайный смысл, в каких-то нормах. Посмотрим. Пока, откровенно и ожидаемо сыровато», - заключил Тэрэбуркэ.