ИПОТЕКА ПО ОТНОШЕНИЮ К ВВП У МОЛДОВЫ В ДЕСЯТКИ РАЗ НИЖЕ РАЗВИТЫХ СТРАН – ЭКСПЕРТ ВЯЧЕСЛАВ ИОНИЦЭ

Молдова существенно отстает по показателю ипотечных кредитов к ВВП по сравнению с развитыми странами. Как передает агентство «ИНФОТАГ», на это отставание обратил внимание эксперт Вячеслав Ионицэ, который в пятницу заявил, что во втором квартале 2024 г. у Молдовы соотношение ипотечных кредитов к ВВП составило 4,6%, тогда как у Швейцарии, например, 124,6%.

По его словам, в 2000-2003 гг. соотношение ипотеки к ВВП составляло всего 0,3%, а в последующие годы наметился медленный рост этого важного показателя в жилищном строительстве.

Согласно анализу эксперта, в 2004 г. это соотношение было на уровне 0,4%; 2008 г. – 1,7%; 2010 г. – 1,3%; 2014 г. – 1,7%; 2016 г. – 1,4%; 2020 г. – 3,9%; 2021 г. – 4,7%; 2023 г. – 4,3%.

Для большего понимания населением разницы отставания Республики Молдова, эксперт привел данные других стран. В 2021 г. доля ипотечных кредитов по отношению к ВВП в Великобритании составила 132,9%, в Швейцарии – 124,6%; Макао – 100,1%; Дании – 98,9%; Австралии – 97,3%; Эстонии – 29,9%; Грузии – 23,5%; Болгарии – 11,9%; Румынии – 9,3%; России – 6,9%; Казахстане – 4,1%; Украине – 0,5%.

Анализируя портфель банковских кредитов в строительной отрасли, эксперт заметил, что с 1998 по 2001 гг. он составил 0,2 млрд. леев; в 2005 г. – 0,7 млрд. леев; 2008 г. – 3,5 млрд. леев; 2011 г. – 3,8 млрд. леев; 2014 г. – 3,9 млрд. леев; 2017 г. – 3,2 млрд. леев; 2020 г. – 8,6 млрд. леев; второй квартал 2024 г. – 16,4 млрд. леев.

Статистика свидетельствует, что доля строительных кредитов в общем объеме банковских кредитов в 2004 г. составила 6,4%. Затем начался ее поступательный рост: в 2008 г. – 14,7%; 2010 г. – 12,3%; 2013 г. – 7,9%; 2017 г. – 9,7%; 2020 г. – 18,8%; 2023 г. – 22,6%; второй квартал 2024 г. - 23,5%.

«Каждый четвертый лей, предоставленный банками, имел целенаправленное предназначение для строительной отрасли», - заметил эксперт.