Интервью // Валентин Строготяну, администратор компании KIRSAN: Мы подтвердили свою надёжность завершением строительных объектов и обеспечиваем доступное жильё
Группа компаний «КИРСАН» преодолела кризисный период и активно работает над реализацией нескольких проектов. Уже этой осенью инвесторы получат ключи от 700 квартир, а в 2026 году еще 700 семей получат жилье. О проблемах, успехах, инновациях и перспективах рассказал в интервью администратор Группы компаний KIRSAN Валентин Строготяну.
Благодаря процедуре ускоренной реструктуризации группа компаний KIRSAN смогла выйти из кризиса. Почему вы прибегли к этому механизму и что он вам дал?
Решение прибегнуть к ускоренной реструктуризации было принято в ответ на серьёзные вызовы, с которыми столкнулась компания. Мы прошли через период активного внешнего давления — как экономического, так и социального. Были силы, стремившиеся довести нас до несостоятельности, разрушить доверие к компании и остановить её деятельность.Тем не менее, мы это противостояние выдержали. Мы не ушли с рынка, не скрылись, а, наоборот, выбрали путь открытой реструктуризации — законного и прозрачного механизма, который позволил сохранить активы, рабочие места и двигаться вперёд.
Строительный сектор в Республике Молдова сегодня — один из самых рисковых. Отсутствие устойчивой финансовой системы, ограниченный доступ к долгосрочному финансированию, нестабильная экономическая среда — всё это усиливает уязвимость компаний. Мы столкнулись с явным финансовым «голоданием», при этом пострадали не только мы, но и наши кредиторы.
Ускоренная реструктуризация дала нам возможность защитить бизнес от агрессивного вмешательства, а главное — создать комфортную среду для продолжения работы. В центре внимания для нас всегда был и остаётся конечный потребитель — человек, который ждёт свою квартиру. Именно его интересы стали главным мотивом — обеспечить стабильность и завершение строительства.
Мы понимаем, что кредиторы и инвесторы сохранили доверие к тому, что вы выполните свои обязательства…
Да, вы абсолютно правы. Наши кредиторы и инвесторы действительно сохранили доверие к компании KIRSAN. Это стало возможным благодаря реальным действиям, а не словам.С момента начала процедуры реструктуризации мы обеспечили возобновление строительных работ на ключевых объектах и выдерживаем стабильный темп строительства. Все процессы — прозрачны и подкреплены регулярной отчетностью. Инвесторы видят, что стройки не стоят, а движутся к завершению. Мы ежемесячно предоставляем отчёты о проделанной работе, что укрепляет уверенность в наших намерениях и возможностях.Практически все изначальные сомнения со стороны кредиторов были сняты. Мы подтвердили свою надёжность действиями, а не обещаниями. И сегодня мы видим поддержку со стороны всех партнёров — а это, в условиях нестабильности, главное.
Да, мы с полной ответственностью подтверждаем, что в осенний период 2025 года группа компаний KIRSAN завершит строительные работы по ключевым жилым комплексам: “Траян”, “Ломоносов”, “Титулеску”, “Ашхабад” и частично “MyLife”.
Работы на этих объектах ведутся в интенсивном режиме, с соблюдением графиков и в тесном взаимодействии с административным надзором. Уже сейчас можно уверенно говорить, что здания будут завершены, а квартиры — подготовлены к передаче своим владельцам.Мы прилагаем все усилия, чтобы на момент окончания строительных работ инвесторы могли быть спокойны — их квартиры построены, и компания готова к следующему этапу: передаче. Наша задача — обеспечить, чтобы каждый клиент увидел результат.
Компания KIRSAN работает на строительном рынке уже более 15 лет и строго придерживается всех строительных нормативов, установленных законодательством Республики Молдова, включая СНИПы (Строительные Нормы и Правила), которые являются основой проектирования и строительства.
Наряду с соблюдением СНИПов, мы активно внедряем инновационные технологии и повышаем качество строительных решений. Особое внимание уделяется энергоэффективности: минимизации теплопотерь, улучшению теплоизоляции, применению современных бетонных смесей и технологий.
В штате компании работают одни из лучших инженеров и конструкторов Молдовы, которые обеспечивают сейсмоустойчивость зданий. Мы также тщательно подходим к подготовке основания и проведению земляных работ, что напрямую влияет на долговечность и устойчивость объектов.
Квартиры под брендом KIRSAN считаются одними из самых доступных по цене в городе. Как вам это удается?
Да, это действительно так. Под брендом KIRSAN мы всегда предлагали жильё по максимально доступной цене. Это стало возможным благодаря тому, что мы реализуем модель «застройщик-производитель» — то есть самостоятельно производим часть строительных материалов, управляем всеми этапами строительства и ведём прямые продажи без посредников.
Такой подход позволяет нам устанавливать справедливую и прозрачную ценовую политику. Мы также предлагаем гибкие графики оплаты, рассрочки и собственные кредитные инструменты, чтобы жильё было доступным для максимального числа семей.Для нас клиент — не просто покупатель, а партнёр. Поэтому мы строим не только качественно, но и с акцентом на доступность.
На 2026 год запланированы ещё несколько блоков… Как выглядят здания KIRSAN, когда они готовы к передаче инвесторам?
В 2026 году мы планируем завершение всех оставшихся блоков, находящихся в стадии активного строительства. Все квартиры будут переданы в «белом варианте» — это значит, что жильё будет полностью готово к ремонту: со всеми подключёнными коммуникациями и базовой отделкой.
Мы обеспечим полную готовность зданий в соответствии с утверждёнными проектами, стандартами и нормативами. Это значит, что инвесторы получат качественные, энергоэффективные и технически готовые дома — комфортные и безопасные для жизни.
Прежде всего — да, ответственность принята. Мы чётко осознаём масштаб нашей деятельности и влияние на рынок, экономику и людей. Управление такой компанией требует дисциплины, устойчивости и постоянного развития.Один из наших приоритетов — это формирование достойной среды для рабочей силы. Мы создаём рабочие места, предлагаем стабильность и перспективу. Мы также понимаем, что строительная отрасль — один из важнейших двигателей экономики страны, поэтому строим с пониманием социальной миссии.
Наш подход — это надёжность, прозрачность и ориентация на результат. Мы всегда стремимся выполнять обязательства и расти вместе с обществом.
Сколько рабочих мест создала компания KIRSAN? Каков ваш вклад в бюджет страны?
В лучшие периоды деятельности компания KIRSAN обеспечивала до 1500 рабочих мест одновременно — это строители, инженеры, проектировщики, логисты, производственные бригады и административный персонал.
Что касается вклада в экономику страны — мы входили в число крупнейших налогоплательщиков Молдовы. Общая сумма налогов и социальных взносов превысила 230 миллионов леев. Включая выплаты в пенсионную систему, медицинское страхование и другие социальные фонды.Помимо этого, мы активно занимались благотворительностью: ремонтировали дороги, поддерживали примэрии, передавали квартиры нуждающимся, финансировали медицинские операции, спонсировали детские дома, спорт, церковные инициативы и культурные проекты.
Мы стремимся изменить саму модель взаимодействия в экономике. Мы хотим перейти к открытому B2B-подходу, при котором малые и средние компании смогут работать с нами — участвовать в субподрядах, поставках, логистике, инжиниринге.Для этого мы запускаем цифровую платформу, чтобы малый бизнес мог быстро и прозрачно подключаться к нашим строительным проектам.Также внутри холдинга мы создаём образовательные и профессиональные программы — готовим специалистов, создаём рабочие места, помогаем молодым кадрам вернуться из-за границы.
От государства и европейских программ мы ждём упрощения процедур, доступа к финансированию, поддержки МСП. Мы готовы стать примером новой модели экономики, где выигрывают все.
Квартира — это не просто квадратные метры. Это безопасность, это защита семьи, это точка опоры в мире, который меняется. Особенно в наше время, когда стабильность важна как никогда.Мы советуем: выбирайте надёжных застройщиков с опытом, с репутацией, с реальными проектами. Выбирайте тех, кто строит качественно и открыто.Мы, как компания, делаем всё, чтобы жильё было доступным. Мы предлагаем гибкие условия, справедливую цену и гарантию качества. Наша миссия — чтобы каждая семья могла позволить себе собственный, тёплый и устойчивый дом.
