ЭКСПЕРТ: ПУЗЫРЬ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ГРОЗИТ МОЛДОВЕ СОЦИАЛЬНО-ФИНАНСОВЫМ УРАГАНОМ
Пузырь на рынке недвижимости — это не просто экономическое явление, а настоящий социально-финансовый ураган, способный оставить после себя руины на десятилетия. Как передает «ИНФОТАГ», об этом в социальных сетях написал исполнительный директор Общества независимых оценщиков (SEI RM) Дмитрий Тэрэбуркэ, комментируя небывалый рост цен на рынке недвижимости Молдовы.
Эксперт напомнил, что крах ипотечного рынка США в 2008 г. привел к обрушению фондового рынка, сокращению потребления, погружению экономики в глубокую рецессию, потере почти 9 млн. рабочих мест и снижению стоимости жилья на 30%.
Балтийские страны пережили «болезненное падение» после того, как «цены на жилье резко упали после 2007 г., особенно в Латвии» и «это привело к экономическим трудностям и необходимости внешней финансовой помощи».
По словам Тэрэбуркэ, повторение этих сценариев в Молдове может привести к аналогичным последствиям.
«Это рост безработицы, снижение потребления, рост неравенства и прочее. Для того, чтобы это избежать, следует уделить внимание регулированию. Центробанк и правительство должны использовать инструменты денежно-кредитной политики и макропруденциального регулирования для контроля за кредитной экспансией и ограничения спекулятивных операций. Важно также повышать финансовую грамотность населения, чтобы предотвратить принятие необдуманных решений при покупке недвижимости. Следует обеспечить прозрачность рынка и доступность информации о реальной стоимости активов. Но, правящая партия и правительство Молдовы делает все ровно наоборот», - заключил эксперт.
