В сравнении с прошлым годом в Молдове сдано в эксплуатацию на 40% больше квартир

С января по сентябрь в Молдове сдано в эксплуатацию на 40% больше квартир, чем в прошлом году. По словам экспертов, спрос на первичном рынке жилья растет. Население предпочитает новые дома старым, тем более, что и цены на них практически сравнялись.

Порядка трех тысяч новых квартир сдано в эксплуатацию в этом году. Большая часть из них - около двух тысяч - в Кишиневе. В столице рост составил 70%. Эксперты это объясняют тем, что только сейчас было завершено давно начатое строительство.

«В Кишиневе сложилась ситуация, что появилось много квартир в новом жилье из-за того, что строительство, которое было заморожено в 2010-2011 годах, было сдано в эксплуатацию во многих фирмах», - сказала эксперт по недвижимости Лилия Михайлова.

Специалисты говорят, что квартиры продаются легче в домах, которые практически готовы к сдаче в эксплуатацию. А в незавершенных комплексах продажи, напротив, упали по сравнению с прошлым годом на треть.

Спрос снижается и на вторичном рынке жилья.

«На старые дома, так называемые хрущевки, цены упали более чем десять процентов. На квартиры в домах, которые построены в 70-90х годах снижение цен составило 5-7%. На новые квартиры падение цен еще меньше из-за того, что существует предельный минимум, определяемый затратами строительных компаний», - отметил эксперт по недвижимости Николай Остафейчук.

По мнению риэлтора, цены на новострой в Молдове не могут упасть ниже 450-500 евро за квадратный метр. Сейчас стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке составляет 600 евро, на вторичном – 580 евро, а незавершенное строительство стоит около 500 евро за квадратный метр.

При этом жители столицы говорят, что не могут себе позволить приобрести новое жилье:

«Я бы точно выбрала квартиру в новострое, потому что там более современные квартиры, планировка индивидуальная. Думаю, что цены на жилье в Молдове, для зарплат, которые мы получаем, слишком высоки».

«Надо более доступное жилье строить, в ипотеку давать населению».

По данным госпредприятия «Кадастр», за первые 9 месяцев этого года зарегистрировано более 10,5 тысяч сделок по купле-продаже недвижимости, это на 3% меньше прошлогодних показателей.